Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

4 788 000 Kč

Типовий діапазон

4 453 953 Kč – 5 027 368 Kč

Справедлива ціна за м²

99 750 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 070 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 091 Kč – 16 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hodkovická 164/24, Liberec VI-Rochlice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.