Квартира 2+kk на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

2 942 549 Kč

Типовий діапазон

2 687 500 Kč – 3 397 000 Kč

Справедлива ціна за м²

68 431 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 18,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 167 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 923 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 716 Kč – 10 355 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Palachova 493/14, Ústí nad Labem – Klíše

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.