Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
Bystřická 1246, Kadaň
1 650 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 30 556 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
1 650 000 Kč
≈ 67 804 €30 556 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 650 000 Kč
- Ціна за м²
- 30 556 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
181 день
Зміни ціни
0
Перегляди
9 037
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 216 893 Kč
- Типовий діапазон
- 2 066 538 Kč – 2 499 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 054 Kč/м²
- Це оголошення: 1 650 000 Kč
- Справедлива: 2 216 893 Kč
- Типово: 2 066 538 Kč – 2 499 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 25,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 181 день на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 12 600 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 177 Kč – 13 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kadaň (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Kadaň мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KadaňІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 740 000 Kč (відтоді −5,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 037
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bystřická 1246, Kadaň
Bystřická 1246, Kadaň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти240 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мБар · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мZákladní škola a mateřská škola při nemocnici, Kadaň, Chomutovská 1289 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мOČNÍ KADAŇ s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Спорт160 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги890 мKadaň 1 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05716225
- Вебсайт
- zooreality.cz
- У Bytky
- 159 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення і електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ZOO REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 28 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 181 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?