Квартира 2+1 на продаж, 75 м²
Moskevské náměstí, Teplice
2 999 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 39 987 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €39 987 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 39 987 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
455 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
33 472
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 116 883 Kč
- Типовий діапазон
- 2 921 053 Kč – 4 131 148 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 558 Kč/м²
- Це оголошення: 2 999 000 Kč
- Справедлива: 3 116 883 Kč
- Типово: 2 921 053 Kč – 4 131 148 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 370 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 455 днів на ринку; схожі оголошення — близько 140 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Більше простору: 69% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 423 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 942 Kč – 19 397 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
12% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 199 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
33 472
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Moskevské náměstí, Teplice
Moskevské náměstí, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мVečerka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої730 мRozhled · Ресторан · 18 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola a Mateřská škola, Teplice, U Červeného kostela 110, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мMateřská škola Kamínek, Moskevské náměstí 1994, Teplice, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мPraktický lékař · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки340 мZámecká zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мNa Stínadlech · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт600 мLanový park Teplice · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги500 мEuronet · Банкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 455 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?