Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Chemiků 141, Pardubice – Polabiny
5 100 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 85 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
5 100 000 Kč
≈ 209 575 €85 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 022
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 419 048 Kč
- Типовий діапазон
- 5 028 169 Kč – 5 770 909 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 317 Kč/м²
- Це оголошення: 5 100 000 Kč
- Справедлива: 5 419 048 Kč
- Типово: 5 028 169 Kč – 5 770 909 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 000 Kč – 18 824 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice II (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Pardubice II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 022
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chemiků 141, Pardubice – Polabiny
Chemiků 141, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мМагазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мRosignano · Ресторан · 18 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola a Praktická škola SVÍTÁNÍ, o.p.s. · Школа · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Pastelka Pardubice-Polabiny, Rosická 157 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки690 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 19 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Спорт180 мFUBO Gym No. 2 - Pardubice · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги310 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08903468
- Вебсайт
- trigramreality.cz
- У Bytky
- 26 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1962
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Trigramreality
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?