Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Sladkovského 2059, Pardubice – Zelené Předměstí
6 190 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 83 649 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 190 000 Kč
≈ 254 366 €83 649 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 649 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
1
−7,5%з першої появи
Перегляди
3 732
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 564 516 Kč
- Типовий діапазон
- 6 237 143 Kč – 6 994 521 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 710 Kč/м²
- Це оголошення: 6 190 000 Kč
- Справедлива: 6 564 516 Kč
- Типово: 6 237 143 Kč – 6 994 521 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,5%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 162 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 344 Kč – 22 372 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice I (19 оголошень, 25 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Pardubice I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 690 000 → 6 190 000 Kč−7,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 732
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sladkovského 2059, Pardubice – Zelené Předměstí
Sladkovského 2059, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мŠmidrkal - Prodejna zvěřiny · М’ясний магазин · 26 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мKafe víno kokino · Кафе · 123 в радіусі 500 м · 178 в радіусі 1 км
- Школи200 мKonzervatoř Pardubice · Консерваторія · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мBezva školky · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 26 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Парки180 мTyršovy sady · Парк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт110 мSunCity · Спортзал · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги70 мČSOB · Банк · 36 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27506606
- Вебсайт
- idreality.cz
- У Bytky
- 36 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 1
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ID reality, spol. s r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?