Квартира 3+kk на продаж, 57 м²
Okrajová, Pardubice – Polabiny
5 890 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 103 333 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 9
Запитувана ціна
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €103 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 757
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 198 793 Kč
- Типовий діапазон
- 4 977 321 Kč – 6 004 339 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 91 207 Kč/м²
- Це оголошення: 5 890 000 Kč
- Справедлива: 5 198 793 Kč
- Типово: 4 977 321 Kč – 6 004 339 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 550 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,3% вища за справедливу
- Для довідки: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 910 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 088 Kč – 17 967 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice II (25 оголошень, 25 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Pardubice II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 757
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okrajová, Pardubice – Polabiny
Okrajová, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мJečmínek · Пекарня · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мBISTRO YUAN DONG · Ресторан · 18 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola Pardubice-Polabiny, Prodloužená 283 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Zvoneček Pardubice-Polabiny, Sluneční 284 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мLékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки350 мLesopark Jiřího Potůčka · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Спорт150 мareál HBC Pardubice · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги120 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01629506
- Вебсайт
- rschocholati.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 9
- Меблювання
- Частково з меблями
- Реконструкція
- 2023
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Chocholatí
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?