Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
Sezemická, Pardubice – Bílé Předměstí
5 290 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 91 207 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
5 290 000 Kč
≈ 217 382 €91 207 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 207 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
46 днів
Зміни ціни
1
−3,8%з першої появи
Перегляди
6 036
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 773 544 Kč
- Типовий діапазон
- 5 228 056 Kč – 6 948 400 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 544 Kč/м²
- Це оголошення: 5 290 000 Kč
- Справедлива: 5 773 544 Kč
- Типово: 5 228 056 Kč – 6 948 400 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 240 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 000 Kč – 17 846 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice I (19 оголошень, 25 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Pardubice I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 499 000 → 5 290 000 Kč−3,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 036
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sezemická, Pardubice – Bílé Předměstí
Sezemická, Pardubice – Bílé Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мXmarket · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мU Vatikána · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola Pardubice-Spořilov, Kotkova 1287 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola Kytička Pardubice, Gebauerova 1691 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мZubní lékař · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт270 мPlavání u Majáku s.r.o. · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги530 мUniCredit · Банк · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17359899
- Вебсайт
- realityzavadil.cz
- У Bytky
- 120 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Zavadil
- Опубліковано на джерелі
- 10 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?