Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Palackého třída, Pardubice – Zelené Předměstí
8 990 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 149 833 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
8 990 000 Kč
≈ 369 427 €149 833 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 149 833 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
324 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
25 723
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 68,9% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 5 322 581 Kč
- Типовий діапазон
- 5 162 069 Kč – 5 832 222 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 710 Kč/м²
- Це оголошення: 8 990 000 Kč
- Справедлива: 5 322 581 Kč
- Типово: 5 162 069 Kč – 5 832 222 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 68,9% вища за справедливу
- Більше простору: 323 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 507 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 143 Kč – 19 672 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 41 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice I (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Pardubice I мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Pardubice IІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 9 490 000 Kč (відтоді −5,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
25 723
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého třída, Pardubice – Zelené Předměstí
Palackého třída, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мDAMLA MARKET · Магазин біля дому · 15 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мSeverka · Ресторан · 53 в радіусі 500 м · 140 в радіусі 1 км
- Школи310 мZákladní škola Pardubice, Štefánikova 448 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola Pardubice, K Polabinám 626 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPREKMED s.r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Парки180 мNáměstí Československých legií · Парк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт590 мSunCity · Спортзал · 12 в радіусі 1 км
- Послуги160 мČSOB · Банк · 17 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 70 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 8 з 8
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 груд. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 324 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?