Квартира 2+1 на продаж, 47 м²

Справедлива ціна

2 718 627 Kč

Типовий діапазон

2 598 056 Kč – 3 257 209 Kč

Справедлива ціна за м²

57 843 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,6% вища за справедливу
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 444 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 071 Kč – 11 330 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

Gagarinova 2378/15, Šumperk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.