Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Věry Pánkové, Olomouc – Nové Sady
6 990 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 129 444 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €129 444 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 444 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 133
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 883 750 Kč
- Типовий діапазон
- 5 146 800 Kč – 6 826 415 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 108 958 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 5 883 750 Kč
- Типово: 5 146 800 Kč – 6 826 415 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,8% вища за справедливу
- Більше простору: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 916 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 600 Kč – 18 837 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 720 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (87 оголошень, 25 жовт. 2026).
90% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 133
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Věry Pánkové, Olomouc – Nové Sady
Věry Pánkové, Olomouc – Nové Sady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти360 мU Zajíčků · М’ясний магазин · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мPizzerie a restaurant OLIS · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи120 мStřední škola grafiky a médií Olomouc, Střední novosadská 87/53 · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Olomouc, Rooseveltova 101, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мOdborný léčebný ústav Paseka, příspěvková organizace, ambulance · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт570 мinfinity fitness · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги580 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27779661
- Вебсайт
- metr2reality.cz
- У Bytky
- 93 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 30 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · metr2 reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 17 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?