Квартира 3+kk на продаж, 63 м²
Bratří Sousedíků 1058, Zlín
4 600 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 73 016 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
4 600 000 Kč
≈ 189 028 €73 016 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 016 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
129 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
16 687
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 103 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 533 934 Kč – 5 231 250 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 600 000 Kč
- Справедлива: 5 103 000 Kč
- Типово: 4 533 934 Kč – 5 231 250 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 129 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 384 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 641 Kč – 20 125 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (31 оголошення, 25 жовт. 2026).
36% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 687
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratří Sousedíků 1058, Zlín
Bratří Sousedíků 1058, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти400 мTop Farm · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мDal Conte · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola Zlín, Mostní · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Zlín, tř. Svobody 835, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мILLCare s.r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт250 мSportovní hala Novesta · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги590 мZlín 1 · Пошта · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19131461
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 12 м²
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 1
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CTN Company
- Опубліковано на джерелі
- 19 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?