Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
třída Tomáše Bati 1592, Zlín
7 999 999 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 102 564 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
7 999 999 Kč
≈ 328 745 €102 564 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 999 999 Kč
- Ціна за м²
- 102 564 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
70 днів
Зміни ціни
1
−5,9%з першої появи
Перегляди
5 192
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 803 729 Kč
- Типовий діапазон
- 5 670 364 Kč – 6 318 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 407 Kč/м²
- Це оголошення: 7 999 999 Kč
- Справедлива: 5 803 729 Kč
- Типово: 5 670 364 Kč – 6 318 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 700 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 37,8% вища за справедливу
- Більше простору: 70 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 127 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 797 Kč – 21 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 37 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (31 оголошення, 25 жовт. 2026).
90% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна8 500 000 → 7 999 999 Kč−5,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 192
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: třída Tomáše Bati 1592, Zlín
třída Tomáše Bati 1592, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мМагазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мDobrá Čajovna · Кафе · 20 в радіусі 500 м · 80 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Zlín, Slovenská 1808, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мZubní lékař · Стоматолог · 21 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Спорт640 мLázně Zlín · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги380 мRaiffeisenbank · Банк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?