Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
Budovatelská, Zlín
5 600 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 81 159 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
5 600 000 Kč
≈ 230 121 €81 159 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 159 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 560
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 684 286 Kč
- Типовий діапазон
- 5 009 589 Kč – 6 080 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 381 Kč/м²
- Це оголошення: 5 600 000 Kč
- Справедлива: 5 684 286 Kč
- Типово: 5 009 589 Kč – 6 080 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 99 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 976 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 500 Kč – 18 818 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (33 оголошення, 25 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 560
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budovatelská, Zlín
Budovatelská, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мHruška · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мNa Fajrontě · Паб · 13 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední škola oděvní a služeb Vizovice · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Zlín, Budovatelská 4819, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мPraktiko Zlín s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки210 мCentrální park Jižní svahy · Парк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 19 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Спорт360 мKoupaliště Panorama · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги300 мČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?