Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 311 043 Kč

Типовий діапазон

3 218 033 Kč – 3 533 636 Kč

Справедлива ціна за м²

63 674 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Šternberk (до 1,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 170 днів на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,9%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 867 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 833 Kč – 15 364 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Šternberk (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nádražní, Šternberk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.