Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

3 264 894 Kč

Типовий діапазон

2 900 980 Kč – 3 811 628 Kč

Справедлива ціна за м²

59 362 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 122 дні на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,6% вища за справедливу
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 786 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 458 Kč – 12 692 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

Reissova 1903/1, Šumperk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.