Квартира 2+1 на продаж, 66 м²
ČSA 19/18, Šternberk
3 290 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 49 848 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €49 848 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 49 848 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
200 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 092
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 233 429 Kč
- Типовий діапазон
- 4 084 426 Kč – 4 390 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 64 143 Kč/м²
- Це оголошення: 3 290 000 Kč
- Справедлива: 4 233 429 Kč
- Типово: 4 084 426 Kč – 4 390 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Šternberk (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,3% нижча за справедливу
- Більше простору: 200 днів на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,4%)
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 143 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 571 Kč – 14 438 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Šternberk (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (109 оголошень, 25 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 800 000 Kč (відтоді −13,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 092
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: ČSA 19/18, Šternberk
ČSA 19/18, Šternberk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мМагазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мčínské bistro · Фастфуд · 10 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи230 мGymnázium, Šternberk, Horní náměstí 5 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Světlov, Šternberk, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мGynekolog · Лікар · 18 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки300 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт940 мБасейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги70 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27877540
- Вебсайт
- storyreality.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STORY Reality
- Опубліковано на джерелі
- 9 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 200 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?