Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

8 442 857 Kč

Типовий діапазон

7 894 286 Kč – 9 333 333 Kč

Справедлива ціна за м²

175 893 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 152 дні на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 4,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,4%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 286 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 323 Kč – 24 889 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 420 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

Strnadových 1006/1, Praha – Vysočany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%