Квартира 1+kk на продаж, 26 м²

Справедлива ціна

5 679 375 Kč

Типовий діапазон

5 286 667 Kč – 6 647 643 Kč

Справедлива ціна за м²

218 438 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 768 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 953 Kč – 17 034 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 500 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Novovysočanská 2509/3f, Praha – Libeň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%