Квартира 3+kk на продаж, 71 м²

Справедлива ціна

9 973 281 Kč

Типовий діапазон

9 142 466 Kč – 11 453 115 Kč

Справедлива ціна за м²

140 469 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 200 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −10,6%)
• Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 308 Kč / міс.

Типовий діапазон 26 493 Kč – 27 565 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Farkašova 1662/1, Praha – Kyje

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%