Квартира 4+kk на продаж, 143 м²

Справедлива ціна

24 596 000 Kč

Типовий діапазон

20 487 133 Kč – 29 478 070 Kč

Справедлива ціна за м²

172 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

54 600 Kč / міс.

Типовий діапазон 46 527 Kč – 70 267 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 748 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Praha 5 (до 3,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vacínovská 831/2, Praha – Jinonice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%