Квартира 3+kk на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

17 835 616 Kč

Типовий діапазон

14 222 727 Kč – 22 016 842 Kč

Справедлива ціна за м²

212 329 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,3% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,6%)
• Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,8%

Валова дохідність

≈ 2,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

43 988 Kč / міс.

Типовий діапазон 40 584 Kč – 49 108 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 42 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 300 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 23 жовт.
4. Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
5. Активнез 23 жовт. 2026

Petrská 1131/2, Praha – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

170 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%