Квартира 2+kk на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

6 814 565 Kč

Типовий діапазон

6 439 250 Kč – 8 077 485 Kč

Справедлива ціна за м²

158 478 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,6%)
• Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 057 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 189 Kč – 20 949 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Novodvorská 1080/90, Praha – Braník

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

61 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%