Квартира 4+kk на продаж, 148 м²
K Lužinám 354/7, Praha – Stodůlky
19 980 000 Kč
- Площа
- 148 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 135 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
19 980 000 Kč
≈ 821 040 €135 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 19 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 135 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 850
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 22 658 407 Kč
- Типовий діапазон
- 21 142 855 Kč – 28 539 115 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 153 097 Kč/м²
- Це оголошення: 19 980 000 Kč
- Справедлива: 22 658 407 Kč
- Типово: 21 142 855 Kč – 28 539 115 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 22 дні на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 54,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 13 (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 13Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 850
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Lužinám 354/7, Praha – Stodůlky
K Lužinám 354/7, Praha – Stodůlky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Mládí
2 хв · 130 м- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Nová kolonie
4 хв · 280 м- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Kovářova - KD Mlejn
8 хв · 500 м- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Nárožní
9 хв · 560 м- 168кожні 30 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Luka
9 хв · 560 м- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 2 год
- 352кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
K Hájům
9 хв · 560 м- 149кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти500 мPotraviny · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мK Zahrádkám · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola, Praha 13, Mládí 135 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мVeselá školka - Mateřská škola Stodůlky s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мStomatologická ordinace · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки170 мCentrální park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Спорт270 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги530 мČeská spořitelna · Банк · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркCentrální park Stodůlky · 160 мПарк поручПарк або сад, 47 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,2 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 24225801
- Вебсайт
- rkevropa.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 148 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 33 м²
- Підвал
- 5 м²
- Сад
- 92 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- З 30 листопада 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · EVROPA realitní kancelář MALÝ ŽIŽKOV
- Опубліковано на джерелі
- 3 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?