Квартира 3+1 на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

6 719 706 Kč

Типовий діапазон

6 080 758 Kč – 7 190 000 Kč

Справедлива ціна за м²

100 294 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 240 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 817 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 741 Kč – 25 414 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Brandýs nad Labem (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jasanová 1487, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Brandýs nad Labem

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%