Квартира 2+kk на продаж, 51 м²
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
6 770 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 132 745 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 7
Запитувана ціна
6 770 000 Kč
≈ 278 200 €132 745 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 770 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 745 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 777
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 375 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 827 414 Kč – 7 546 583 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 125 000 Kč/м²
- Це оголошення: 6 770 000 Kč
- Справедлива: 6 375 000 Kč
- Типово: 4 827 414 Kč – 7 546 583 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 56 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 283 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 190 Kč – 20 737 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kralupy nad Vltavou (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Kralupy nad Vltavou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kralupy nad VltavouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 777
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту89/ 100Відмінно
22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R20R44S4S40S43S44S45T4
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Kralupy n.Vlt.,žel.st.
1 хв · 90 м- 316кожні 75 хв–2 год
- 370кожні 30–45 хв
- 372кожні 75 хв–2 год
- 466кожні 1 год–75 хв
- 470кожні 195 хв
- 473кожні 2 год
- 620кожні 75 хв–2 год
- 646кожні 1 год–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kralupy nad Vltavou
3 хв · 180 м- R20кожні 1–2 год
- R44кожні 2 год
- S4кожні 25–30 хв
- S40кожні 1 год–75 хв
- S43кожні 45–75 хв
- S44кожні 1 год
- S45кожні 1 год–75 хв
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,městský úřad
4 хв · 240 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 370кожні 30–45 хв
- 372кожні 75 хв–2 год
- 466кожні 30–45 хв
- 470кожні 2 год–195 хв
- 473кожні 2 год
- 620кожні 1 год–75 хв
- 646кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,U Cukrovaru
7 хв · 460 м- 856кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,poliklinika
9 хв · 560 м- 316кожні 1 год–75 хв
- 466кожні 45–75 хв
- 620кожні 1 год–75 хв
- 856кожні 1 год–75 хв
- 857кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kralupy n.Vlt.,Poděbradova
9 хв · 570 м- 856кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мМагазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мKafe stánek · Кафе · 19 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Kralupy nad Vltavou, Komenského nám. 198, okres Mělník, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки680 мZákladní škola a Mateřská škola Kralupy nad Vltavou, Třebízského 523, okres Mělník, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мDIABET HELP s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт250 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги230 мČeská spořitelna · Банк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09276297
- Вебсайт
- spravujeme.cz
- У Bytky
- 115 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 7
- Готовність до заселення
- З 31 грудня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Spravujeme.cz
- Опубліковано на джерелі
- 28 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?