Квартира 1+kk на продаж, 31 м²

Справедлива ціна

5 671 176 Kč

Типовий діапазон

5 425 000 Kč – 6 200 000 Kč

Справедлива ціна за м²

182 941 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
• Для довідки: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 275 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 081 Kč – 18 172 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Michle

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.