Квартира 1+1 на продаж, 46 м²
Branická 572/9, Praha – Braník
6 490 000 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 141 087 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €141 087 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 141 087 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
21 391
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 582 927 Kč
- Типовий діапазон
- 7 776 190 Kč – 9 818 553 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 186 585 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 8 582 927 Kč
- Типово: 7 776 190 Kč – 9 818 553 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 97 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 19 714 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 692 Kč – 24 059 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 4 (107 оголошень, 25 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 750 000 Kč (відтоді −3,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 46 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
21 391
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Branická 572/9, Praha – Braník
Branická 572/9, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
75 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 351215172021
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Přístaviště
1 хв · 60 м- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Dobeška
7 хв · 440 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Staré pošty
7 хв · 450 м- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Hlubočepy
8 хв · 500 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 120кожні 15–25 хв
- 128кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 918
U Dobešky
10 хв · 620 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Branické náměstí
11 хв · 660 м- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мGastro e-shop · Делікатеси · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мNa Jezerce · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи260 мKonzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Консерваторія · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Smarties, s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мGynekolog · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки10 мJezerka · Парк · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт560 мBushidokai Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги400 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркBranické skály · 50 мПарк поручЛісопарк або ліс, 8,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28427955
- Вебсайт
- grygarreality.cz
- У Bytky
- 23 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Grygar reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?