Квартира 3+kk на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

9 596 774 Kč

Типовий діапазон

7 933 333 Kč – 9 618 966 Kč

Справедлива ціна за м²

137 097 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Praha 20 (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 096 Kč – 28 721 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Зарезервованоз 16 жовт. 2026

U jeslí 2263/8, Praha – Horní Počernice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%