Квартира 3+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

11 508 152 Kč

Типовий діапазон

9 845 000 Kč – 12 419 355 Kč

Справедлива ціна за м²

149 457 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 650 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 64 дні на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,3% вища за справедливу
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,2%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 012 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 799 Kč – 33 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U kombinátu, Praha – Strašnice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

47 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%