Квартира 3+kk на продаж, 80 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

9 870 026 Kč

Типовий діапазон

9 736 842 Kč – 10 367 568 Kč

Справедлива ціна за м²

123 375 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 117,8% вища за справедливу
• Більше простору: 480 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 1,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

29 433 Kč / міс.

Типовий діапазон 26 494 Kč – 33 247 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 61 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 537 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha-Troja

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.