Квартира 3+1 на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

14 886 667 Kč

Типовий діапазон

12 772 222 Kč – 15 592 500 Kč

Справедлива ціна за м²

193 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 86 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

40 199 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 500 Kč – 43 549 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Charkovská 441/18, Praha – Vršovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%