Квартира 2+kk на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

7 030 435 Kč

Типовий діапазон

6 410 526 Kč – 7 750 909 Kč

Справедлива ціна за м²

167 391 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 87 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 512 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 124 Kč – 21 420 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Suchý vršek 2128/21, Praha – Stodůlky

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

43 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%