Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

9 955 556 Kč

Типовий діапазон

9 051 163 Kč – 10 447 761 Kč

Справедлива ціна за м²

177 778 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

26 923 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 455 Kč – 28 912 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 340 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 23 жовт.
2. Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
3. Активнез 23 жовт. 2026

Pod Harfou 966/35, Praha – Vysočany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

52 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%