Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

10 293 750 Kč

Типовий діапазон

9 256 114 Kč – 12 081 356 Kč

Справедлива ціна за м²

142 969 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,3% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 98 днів
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 135 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 692 Kč – 36 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Plzeňská 2562/166, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

80 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%