Квартира 2+kk на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

7 990 000 Kč

Типовий діапазон

7 037 842 Kč – 8 647 833 Kč

Справедлива ціна за м²

150 755 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,6%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 091 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 821 Kč – 27 116 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 430 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

V Občanském domově 775/5, Praha – Nusle

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

72 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%