Квартира 4+kk на продаж, 87 м²
Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
13 900 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 159 770 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
13 900 000 Kč
≈ 571 194 €159 770 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 159 770 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
154 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 475
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 820 652 Kč
- Типовий діапазон
- 10 875 000 Kč – 12 500 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 135 870 Kč/м²
- Це оголошення: 13 900 000 Kč
- Справедлива: 11 820 652 Kč
- Типово: 10 875 000 Kč – 12 500 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,6% вища за справедливу
- Більше простору: 153 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 22 (15 оголошень, 25 жовт. 2026).
53% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 22Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 475
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту56/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Venušina
3 хв · 210 м- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněveský hřbitov
5 хв · 330 м- 364кожні 45–75 хв
- 382кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Sídliště Uhříněves
8 хв · 470 м- 229кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
10 хв · 610 м- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
U Mlejna
11 хв · 660 мЗавантаження відправлень…
Нічні: 906
Rájecká
12 хв · 710 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
57 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти300 мМ’ясний магазин · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої480 мПаб · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи630 мZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я830 мСтоматолог · 4 в радіусі 1 км
- Парки350 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики600 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт440 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги820 мČSOB · Банкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркOkolí rybníka Vodice · 470 мПарк або сад, 3,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19171846
- Вебсайт
- jirikoucky.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · JK | ESTATE PARTNERS
- Опубліковано на джерелі
- 25 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 154 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?