Квартира 1+kk на продаж, 32 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−19,4% відносно району

Квартира 1+kk на продаж, 32 м²

Spojařů 1254, Praha – Zbraslav

4 990 000 Kč

Площа: 32 м²
Планування: 1+kk
Ціна за м²: 155 938 Kč/м²
Поверх: 1 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 990 000 Kč

≈ 205 054 €155 938 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 990 000 Kč
Ціна за м²: 155 938 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

3 319

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 069 оголошень, 25 жовт. 2026).

18% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+kk · 40 м²	120 м	10 409 144 Kč	260 229 Kč/м²	696 днів	Sreality
1+kk · 34 м²	940 м	4 490 000 Kč	132 059 Kč/м²	129 днів	Sreality
1+kk · 30 м²	940 м	4 490 000 Kč	149 667 Kč/м²	196 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 17:47
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 319

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Spojařů 1254, Praha – Zbraslav

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: S8S88
Автобуси: 12 ліній

Найближчі зупинки

Na Plácku
3 хв · 190 м
- 314кожні 45 хв–2 год
- 338кожні 45 хв–2 год
- 360кожні 30 хв–1 год
- 361кожні 45–75 хв
- 390кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kamenolom Zbraslav
9 хв · 560 м
- 314кожні 45 хв–2 год
- 338кожні 45 хв–2 год
- 360кожні 45 хв–1 год
- 361кожні 45–75 хв
- 390кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Praha-Zbraslav
11 хв · 700 м
- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
U Včely
12 хв · 720 м
- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
- 318кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

62 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти280 м
Enapo- Anna · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої540 м
Na Kamínce · Паб · 8 в радіусі 1 км
Школи510 м
Základní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
Mateřská škola FlowerGarten s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я670 м
Лікарня · 10 в радіусі 1 км
Парки190 м
Lesopark Belveder · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики720 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
Спорт470 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги740 м
Komerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
Найближчий паркBorovičky · 190 мПарк поручЛісопарк або ліс, 23 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Stanislav Pavel

Ріелтор

Connecte REALITY

Компанія

IČO: 05463211
Вебсайт: connectereality.cz
У Bytky: 25 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 32 м²
Балкон: 6 м²
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · Connecte REALITY
Опубліковано на джерелі: 7 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла