Квартира 3+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

9 165 217 Kč

Типовий діапазон

8 552 353 Kč – 10 611 538 Kč

Справедлива ціна за м²

147 826 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 730 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 193 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Запитувана ціна на 3,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 135 Kč – 32 084 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Churáňovská 2695/3, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%