Квартира 1+1 на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

2 986 429 Kč

Типовий діапазон

2 486 744 Kč – 3 179 000 Kč

Справедлива ціна за м²

80 714 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 53 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −23,3%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 900 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 456 Kč – 11 496 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Cholevova 1463/33, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.