Квартира 2+kk на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

3 153 333 Kč

Типовий діапазон

2 976 923 Kč – 3 673 429 Kč

Справедлива ціна за м²

73 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 347 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 487 Kč – 13 231 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Oblouku 500/12, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.