Квартира 3+kk на продаж, 67 м²
Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava
5 969 493 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 89 097 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
5 969 493 Kč
≈ 245 305 €89 097 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 969 493 Kč
- Ціна за м²
- 89 097 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
115 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 143
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 47,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 046 104 Kč
- Типовий діапазон
- 3 653 594 Kč – 4 325 441 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 60 390 Kč/м²
- Це оголошення: 5 969 493 Kč
- Справедлива: 4 046 104 Kč
- Типово: 3 653 594 Kč – 4 325 441 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 47,5% вища за справедливу
- Більше простору: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 800 Kč – 16 750 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 25 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 143
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava
Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мHruška · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мBamboo · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola Ostrava, Gebauerova 8, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мINškolka s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мAmbulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки690 мpark Válečných veteránů · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт280 мElement Gyms · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги760 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 31 жовтня 2027
- Рік побудови
- Заплановано на 2027
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 3 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?