Квартира 1+1 на продаж, 39 м²

Справедлива ціна

2 738 298 Kč

Типовий діапазон

2 510 625 Kč – 3 075 682 Kč

Справедлива ціна за м²

70 213 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 214 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 933 Kč – 10 833 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Dolní 2322/37, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.