Квартира 2+1 на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

1 950 000 Kč

Типовий діапазон

1 841 860 Kč – 2 100 000 Kč

Справедлива ціна за м²

44 318 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 7,7% вища за справедливу
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
• Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 049 Kč / міс.

Типовий діапазон 6 967 Kč – 9 778 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Konzumní 414/27, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.