Квартира 1+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

4 234 091 Kč

Типовий діапазон

3 392 830 Kč – 4 374 000 Kč

Справедлива ціна за м²

78 409 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 77 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 737 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 981 Kč – 16 548 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Zdeňka Štěpánka 1787/1, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.