Квартира 1+1 на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

3 360 000 Kč

Типовий діапазон

2 911 316 Kč – 3 498 182 Kč

Справедлива ціна за м²

90 811 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,9% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,9%)
• Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 186 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 199 Kč – 11 629 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Větrná 1073/8, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.