Квартира 2+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

3 736 538 Kč

Типовий діапазон

3 449 474 Kč – 4 214 063 Kč

Справедлива ціна за м²

64 423 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 570 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 175 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −10,5%)
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 973 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 681 Kč – 15 118 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Zednická 949/7, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.