Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 370 370 Kč

Типовий діапазон

3 075 849 Kč – 3 612 143 Kč

Справедлива ціна за м²

64 815 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 071 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 369 Kč – 13 473 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Čkalovova, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.