Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

3 575 397 Kč

Типовий діапазон

3 393 860 Kč – 3 925 926 Kč

Справедлива ціна за м²

67 460 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16% вища за справедливу
• Більше простору: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,6%)
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 333 Kč – 13 395 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Gen. Sochora 1241/21, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.