Квартира 1+1 на продаж, 32 м²
Jaromíra Matuška 16/16, Ostrava – Dubina
3 350 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 104 688 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
3 350 000 Kč
≈ 137 662 €104 688 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 688 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
49 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 055
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 681 081 Kč
- Типовий діапазон
- 2 499 459 Kč – 2 854 054 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 784 Kč/м²
- Це оголошення: 3 350 000 Kč
- Справедлива: 2 681 081 Kč
- Типово: 2 499 459 Kč – 2 854 054 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 24,9% вища за справедливу
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
- Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 200 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 258 Kč – 10 171 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (45 оголошень, 25 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 055
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jaromíra Matuška 16/16, Ostrava – Dubina
Jaromíra Matuška 16/16, Ostrava – Dubina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мAlbert · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мHajcman · Паб · 12 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи60 мШкола · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Ostrava-Dubina, A. Gavlase 12A, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки870 мVýukový areál Bělský les · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт350 мBodylax Fitness · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги330 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14271681
- Вебсайт
- delamerealitysrdcem.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DĚLÁME REALITY SRDCEM
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?